Reforma de Apartamento em Florianópolis: Etapas Técnicas e Exigências
Reforma de apartamento exige planejamento técnico
Realizar reforma de apartamento em Florianópolis exige atenção às normas técnicas e às regras do condomínio. Diferente de reformas em casas, intervenções em apartamentos podem impactar diretamente a estrutura do edifício, exigindo avaliação técnica antes da execução.
Alterações como remoção de paredes, nivelamento de piso, instalação de banheira ou mudanças no layout podem afetar vigas, lajes e pilares. Por isso, é essencial contratar engenheiro civil registrado no CREA/SC para avaliar a viabilidade estrutural.
Principais etapas técnicas da reforma
- Análise do projeto original do edifício
- Identificação de elementos estruturais
- Elaboração de projeto estrutural (se necessário)
- Emissão de ART
- Aprovação junto ao condomínio
Em Florianópolis, condomínios costumam exigir laudo técnico e ART antes de autorizar qualquer intervenção estrutural. Isso garante segurança para todos os moradores e evita danos à edificação.
Riscos de reformar sem avaliação estrutural
Entre os principais riscos estão surgimento de fissuras, vibração excessiva na laje e até comprometimento da estabilidade do prédio. Além disso, o proprietário pode ser responsabilizado por danos a unidades vizinhas.
O projeto estrutural conforme a NBR 6118 assegura que a reforma respeite os limites técnicos da edificação, preservando a integridade do edifício.
A ANR Engenharia Civil realiza avaliações estruturais para reformas de apartamento em Florianópolis, oferecendo suporte técnico completo, emissão de ART e orientação durante toda a obra.
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